全国下降21.42%；50个城市下降26.99%。

全国2118家四星级平均房价313.51元-10.57%、平均出租率50.44%-12.13%、RevPAR为158.13元-21.42%。

50个城市901家四星级平均房价350.81元-12.79%、平均出租率51.41%-16.28%、RevPAR为180.35元-26.99%。

赵焕焱独家长期跟踪计算比较历年各季度各地各档酒店的平均房价、平均出租率、每间可供房收入数据，并且制作相应的排行榜。

一、2020年四季度全国星级酒店概况

星级全部酒店/完整统计/RevPAR同比

一至五星9717家/7222家/

五星级850家/742家/-27.46%

四星级2552家/2118家/-10.57%

三星级4743家/3462家/-20.30%

二星级1515家/879家/-28.89%

一星级57家/21家/-4.06%

二、全国四星级酒店2020年四季度与2019年四季度的同比

2118家四星级

平均房价313.51元-10.57%

平均出租率50.44%-12.13%

RevPAR为158.13元-21.42%

三、50个城市四星级酒店2020年四季度与2019年四季度的同比

901家四星级

平均房价350.81元-12.79%

平均出租率51.41%-16.28%

RevPAR为180.35元-26.99%

四、50个城市四星级酒店2020年四季度RevPAR排行榜及平均房价、平均出租率、RevPAR与2019年四季度的同比

（1）深圳16家四星级

平均房价431.44元-7.78%

平均出租率63.03%-5.76%

RevPAR为271.94元-13.09%

（2）杭州36家四星级

平均房价392.76元-12.55%

平均出租率65.50%+0.57%

RevPAR为257.26元-11.85%

（3）广州29家四星级

平均房价393.71元-13.94%

平均出租率65.12%-11.09%

RevPAR为256.38元-23.48%

（4）南京21家四星级

平均房价366.54元+4.93%

平均出租率69.58%-11.18%

RevPAR为255.04元-6.81%

（5）长沙18家四星级

平均房价366.32元+5.86%

平均出租率66.38%-9.11%

RevPAR为243.16元-3.78%

（6）贵阳22家四星级

平均房价385.17元-12.41%

平均出租率62.58%+2.51%

RevPAR为241.04元-10.22%

（7）石家庄18家四星级

平均房价337.26元-7.77%

平均出租率71.39%+9.71%

RevPAR为240.77元+1.19%

（8）厦门20家四星级

平均房价360.09元-2.89%

平均出租率65.22%+1.76%

RevPAR为234.85元-1.17%

（9）福州17家四星级

平均房价421.33元+18.44%

平均出租率55.19%-9.52%

RevPAR为232.53元-11.97%

（10）上海57家四星级

平均房价426.18元-21.46%

平均出租率49.90%24.96%

RevPAR为212.66元-41.06%

（11）济南19家四星级

平均房价348.29元+3.39%

平均出租率60.84%-12.20%

RevPAR为211.90元-9.22%

（12）宁波19家四星级

平均房价390.93元-22.06%

平均出租率52.42%-0.34%

RevPAR为204.93元-22.32%

（13）南昌20家四星级

平均房价225.84元-12.15%

平均出租率53.71%-30.36%

RevPAR为198.29元+18.93%

（14）温州16家四星级

平均房价338.17元+5.61%

平均出租率58.62%-19.79%

RevPAR为198.24元-15.28%

（15）西安21家四星级

平均房价358.65元+16.50%

平均出租率54.52%-11.92%

RevPAR为195.54元+2.61%

（16）兰州12家四星级

平均房价355.75元+6.10%

平均出租率54.94%+15.11%

RevPAR为195.45元+22.13%

（17）三亚17家四星级

平均房价285.26元+16.17%

平均出租率65.06%-13.20%

RevPAR为185.59元+0.84%

（18）成都30家四星级

平均房价316.01元-0.05%

平均出租率56.84%-11.31%

RevPAR为179.62元-11.36%

（19）海口14家四星级

平均房价276.39元-0.34%

平均出租率64.43%+9.26%

RevPAR为178.08元+8.89%

（20）黄山17家四星级

平均房价410.87元+7.58%

平均出租率42.88%-21.55%

RevPAR为176.18元-15.61%

（21）无锡8家四星级

平均房价337.39元+2.97%

平均出租率51.73%-15.69%

RevPAR为174.53元-13.19%

（22）北京80家四星级

平均房价485.86元-14.99%

平均出租率35.67%-49.64%

RevPAR为173.31元-57.19%

（23）合肥17家四星级

平均房价274.96元-10.09%

平均出租率60.81%+16.03%

RevPAR为167.20元+4.32%

（24）沈阳16家四星级

平均房价296.45元+6.58%

平均出租率55.32%-11.29%

RevPAR为164.00元-5.45%

（25）郑州21家四星级

平均房价290.58元-12.90%

平均出租率56.08%-1.91%

RevPAR为162.96元-14.56%

（26）哈尔滨10家四星级

平均房价286.93元-19.79%

平均出租率56.59%-7.62%

RevPAR为162.37元-25.90%

（27）长春10家四星级

平均房价277.94元-2.15%

平均出租率58.09%-0.95%

RevPAR为161.46元-3.09%

（28）珠海7家四星级

平均房价339.32元-8.12%

平均出租率46.27%-32.80%

RevPAR为157.00元-38.25%

（29）太原2家四星级

平均房价291.03元+7.94%

平均出租率53.71%+7.81%

RevPAR为156.31元+16.37%

（30）南宁9家四星级

平均房价254.06元-2.79%

平均出租率60.27%-4.07%

RevPAR为153.12元-6.75%

（31）重庆29家四星级

平均房价299.06元-9.20%

平均出租率50.73%-3.17%

RevPAR为151.71元-12.08%

（32）洛阳8家四星级

平均房价307.18元+17.82%

平均出租率48.69%-5.95%

RevPAR为149.57元+10.82%

（33）武汉25家四星级

平均房价283.74元-12.03%

平均出租率52.66%-15.73%

RevPAR为149.42元-25.87%

（34）泉州28家四星级

平均房价298.17元+5.52%

平均出租率49.25%-10.28%

RevPAR为146.85元-1.84%

（35）拉萨1家四星级

平均房价217.35元-55.12%

平均出租率65.29%-11.46%

RevPAR为141.91元-60.26%

（36）苏州25家四星级

平均房价317.79元-6.90%

平均出租率44.29%-19.41%

RevPAR为140.75元-24.97%

（37）昆明12家四星级

平均房价288.00元-9.07%

平均出租率48.31%-18.22%

RevPAR为139.13元-25.64%

（38）天津28家四星级

平均房价455.54元+14.59%

平均出租率30.06%-34.21%

RevPAR为136.94元-24.61%

（39）呼和浩特6家四星级

平均房价266.91元+0.47%

平均出租率50.66%-4.47%

RevPAR为135.22元-4.02%

（40）桂林12家四星级

平均房价227.72元-9.30%

平均出租率57.12%-21.51%

RevPAR为130.07元-28.67%

（41）大连25家四星级

平均房价266.42元-18.34%

平均出租率42.51%-4.98%

RevPAR为113.26元-22.41%

（42）乌鲁木齐9家四星级

平均房价247.80元-12.64%

平均出租率44.74%-19.10%

RevPAR为110.87元-29.32%

（43）青岛15家四星级

平均房价298.22元-20.24%

平均出租率35.42%-32.25%

RevPAR为105.63元-45.96%

（44）西宁9家四星级

平均房价246.82元-28.27%

平均出租率41.53%+12.18%

RevPAR为102.50元-19.54%

（45）银川10家四星级

平均房价222.44元-13.83%

平均出租率42.15%+31.39%

RevPAR为93.76元+13.22%

（46）丽江9家四星级

平均房价184.98元-4.84%

平均出租率47.91%-18.58%

RevPAR为88.62元-22.45%

（47）宜昌10家四星级

平均房价242.76元+11.00%

平均出租率36.35%-17.87%

RevPAR为88.24元-8.84%

（48）东莞10家四星级

平均房价246.20元-10.19%

平均出租率32.10%-17.35%

RevPAR为79.03元-25.77%

（49）张家界4家四星级

平均房价182.76元-12.79%

平均出租率31.64%-20.72%

RevPAR为57.83元-30.86%

（50）秦皇岛7家四星级

平均房价353.26元-2.59%

平均出租率14.64%-21.08%

RevPAR为51.72元-23.12%

五、附：赵焕焱近日接受媒体采访7则

1、《界面》郑萃颖：“国际住宿业巨头，分别在2020年损失了多少钱？”

【赵焕焱2021年在媒体发表观点45】2021年2月27日，《界面》郑萃颖在“国际住宿业巨头，分别在2020年损失了多少钱？”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

“这是由于温德姆旗下酒店都是特许经营模式，而特许经营费与酒店的营业收入无关。“华美酒店顾问首席知识官赵焕焱表示。

华美酒店顾问首席知识官赵焕焱对界面新闻分析，这是因为Airbnb的营收模式是收取佣金，“全球订房佣金平均水平是客房收入的15%至20%，远高于营业收入8%的酒店集团管理费用。”而在Airbnb上市时候，其市值已超过全球最大酒店集团万豪。“作为一家互联网平台公司，资本市场对Airbnb比较看重，加上其共享经济的概念，被认为有更大的想象空间。”赵焕焱说。

2、《北京商报》关子辰、吴其芸：“披露上市后首份财报，总收入下降三成 Airbnb新一年能否扭转颓势局面”

【赵焕焱2021年在媒体发表观点44】2021年2月27日，《北京商报》关子辰、吴其芸在“披露上市后首份财报，总收入下降三成 Airbnb新一年能否扭转颓势局面”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱分析指出，Airbnb毕竟代表新型的互联网行业和时髦的共享经济概念，从一点上看，股价要优于传统住宿行业。此外，从业绩上看，也好于传统住宿市场。

赵焕焱还表示，Airbnb是靠佣金来实现营业收入的，佣金的水平要高于管理公司的管理费，其全球订房的佣金平均水平是客房收入的15%-20%，远高于营业收入8%的酒店集团管理费用。从这一点上看，未来还是有想象空间的。

赵焕焱分析指出，Airbnb未来面临的最大挑战一方面来自于疫情能否持续减弱，另一方面则是全球对于共享民宿监管趋严的现实。“目前全球都加强了对于共享住宿的管理，像纽约、巴黎等一些欧美国家的大城市，对于共享住宿方面的限制会更加严格。此前，北京市有关部门也发布了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，其中就明确了短租房经营条件、互联网平台信息核验要求、属地监管责任及违规处罚等要求。未来，共享住宿市场也将进一步得到约束，因此能否继续扩大规模，还有待于市场观察。