一、2025年上半年三个看点

      1、绿地控股2025年上半年净亏损35.06亿元，2024年上半年净利润2.1亿元；2025年上半年营业收入944.96亿元，同比下降18.06%；2025年上半年经营现金流净流出24.79亿元，同比扩大52.48%。

      2、为进入人工智能新领域，研发费用4.3亿元。

      3、酒店客房上半年8258间，平均出租率40.03%，经营收入4.436784亿元。

      二、绿地控股解释亏损原因

      绿地控股解释，公司上半年亏损主要有三个方面原因，一是由于市场下行，公司房地产业务结转规模、基建产业营业收入规模同比均有大幅下降，房地产业务结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；二是资产价格下行，公司加大了促销去化力度，部分项目开发周期延长，基于这些因素，公司对部分房地产项目做了计提减值准备；三是房地产项目利息资本化减少，因此计入当期财务费用利息支出增加。

      三、绿地控股面临困境的对策
      自2021年起，绿地控股的经营业绩连续出现下滑，直至2023年公司归属母公司股东净利润出现亏损，最近两年亏损额度持续扩大，至2024年，公司年度亏损达到约155亿元。
      绿地控股表示，2025年下半年房地产业务方面将狠抓盘活去化、资产运营、复工交付、产品提升等重点工作，基建产业则把抓回款、促盘活放在优先位置。

      绿地控股表示下半年将在转型人工智能新赛道方面加快取得突破进展。为了确保这些目标达成，绿地控股也表示会狠抓核心团队重塑再造，保持团队骨干的活力。

      
      四、2024年亏损额居第三位

      绿地控股集团2024年营业收入2406.39亿元，同比下降33.2%，创近9年新低；归属于母公司股东利润亏损155.52亿。绿地控股2024年亏损额在万科A、ST金科之后位居上市公司第三位。

      2022年11月，绿地控股未能偿还到期的3.62亿美元高级票据的未偿还本金，正式宣告爆雷。
      2023年，绿地控股公告“21绿地01”“21绿地02”等两只债券展期三年。2023年9月，绿地全资子公司对其发行的9只境外债券共计31.6亿美元进行展期征求。

      五、2025年一季度提出二次创业

      绿地控股2025年一季度报告表示，公司根据“二次创业”的要求，出台人员架构优化、薪资总额管理等改革指导意见，中高层管理人员带头降薪，管理费用及人员薪酬持续大幅下降。

      绿地控股2022年减员9822人（减幅12.28%），2023年减员10207人（减幅14.54%），2024年减员13623人（减幅22.72%）。

      六、上海明星酒店出售

      上海绿地万豪酒店2023年12月以总价14.88亿元出售给北京银行，北京银行将该酒店改造为办公楼。绿地万豪酒店2011年5月开业，占地面积为5万多平方米，楼高28层，客房291间。

      （旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱）