（3）自然因素：选址的美学特征，资源生态环境条件，水源条件，气候条件，地形地貌条件等

（4）社会因素：土地利用条件，旅游营地对生态环境影响，地方政策，电力电讯等因素

 前面两项条件决定了旅游营地的建设发展级别，后两项条件决定了旅游营地的类型与等级。

2.分类与分级

依据旅游营地选址的一般要素以及为了为自驾车旅游者提供个性化的、不同层次的配套服务产品，以便营销，根据国际上对营地类型划分的方法，结合本课题调查结论和我国自驾车旅游市场特征，可将其划分为：

（1）按野营目的划分：登山营地,教育训练阵营地，娱乐营地，休闲式的汽车营地、素质拓展营地、探险营地、家庭休闲型、商务型等等；

（2）按住宿设施划分：营帐式野营地，野营车或野营车拖车式营地以及其它营舍式营地（如小木屋、高架帐篷床）、度假式营地等；

（3）按区域位置划分：湖畔营地，河边营地，高原营地，海滨营地，山区营地等；

（4）从形态上划分：通过型营地，基地型营地，度假型营地。

（5）从主要吸引物上划分：山水田园型营地、古镇民宅型营地、滨海阳光型营地、森林氧吧型营地等。

而在旅游营地分级标准上，可借鉴国外的成功做法，对其进行分级。在地域格局上可以根据旅游营地所依托的城市或旅游区或旅游线路划分为一级旅游营地、二级旅游营地、三级旅游营地、四级旅游营地，构成网络化梯级布局格局；在经营管理上，本课题采用国际宿营和野营车联合会（F.I.C.C）的划分标准，将旅游营地按照其基本条件、营位空间、供水、卫生设备、急救、卫生、一般设备、娱乐等几个方面的设立标准，分为一星、二星、三星、四星四个级别。

2.发展的总体战略布局

旅游营地的建设布局是利用系统的整体性与综合性原理,把一定地域空间范围内与区域内与旅游营地业相关的各项要素如旅游景点、旅游服务设施、交通设施等联系起来,形成有机整体,使不同特色和不同类型旅游营地相互联合与协作,形成独具特色的区域旅游营地网络,实现资源信息共享、优势互补、突出特色与个性、增强竞争与对外旅游吸引力,避免重复建设、恶性竞争、环境破坏等不和谐行为。通过战略性布局,有利于发挥各地的资源优势，提升整体形象,发挥产品整体优势,开展主题鲜明的旅游营地专项活动,发挥区域整体效应,降低游客单位出游成本及缓解旅游交通的紧张局面。

综合分析广西自驾车旅游市场、旅游产品布局、旅游交通布局和旅游线路布局的基础上，以客源市场为依托、以旅游资源分布为基础、以旅游道路交通和旅游线路为骨架，将广西自驾车旅游营地发展的总体框架布局为“一带、两横、三纵、四中心、五品牌、六线、七区”。

（1）一带：一条自驾车旅游黄金带

依托桂海高速公路，构建桂林～柳州～南宁～北海自驾车旅游黄金带，该带沿途有桂林、柳州、来宾、南宁、钦州、合浦、北海等广西热点旅游城市，旅游资源富集，开发的旅游景区景点丰富，并且已是目前在国内都较有名气的、广西发展较为成熟的自驾车旅游线路。因此，以该带为龙头，建设广西一级旅游营地，标准技术指标要到达国际标准，管理服务等级要到达四星级水准，对全区的旅游营地建设起到示范和辐射之功能。

（2）两横：两条横线

两条横线是指依托现有的宜州～柳州高速公路以及广西“十一五”规划实施的建设从贵州、广东、越南等邻省或边界高速公路和高等级公路为基础，沿着贵州～河池～宜州～柳州～金秀～昭平～贺州～广东；越南～凭祥～宁明～防城港（上思）～钦州～合浦（北海）～广东构建两条横向走向的旅游营地和自驾车旅游布线。将宜州、柳州、贺州、凭祥、宁明、钦州等市县自驾车旅游和旅游营地进行整合优化开发，旅游营地的等级、规模要与这些景点相匹配。

（3）三纵：三条纵线

三条纵线是指利用已有的高速公路及广西“十一五”规划的高等级公路和已有的旅游线路，整合性地优化湖南～三江～龙胜～桂林～阳朔～梧州～广东；广东～梧州～贵港～南宁～崇左～宁明～凭祥～越南；云南（贵州）～百色～南宁～横县～玉林～广东三条纵向走向的自驾车旅游线路，并以此结合沿途的各个旅游景区景点布局建设旅游营地，旅游营地的等级、规模要与这些景点相匹配。

（4）四中心：百色、南宁、柳州、桂林四大集散中心

桂林广西旅游发展的龙头，南宁是广西大西南出海大通道的中转站，柳州是广西的交通枢纽，百色是广西新兴的旅游热点城市和西南出海大通道的重要廊道，这四个旅游区域在地理空间上正好形成金三角，互为犄角，对带动和辐射整个广西自驾车旅游和旅游营地的发展都起到非常重要的作用，因此，规划作为广西自驾车旅游和旅游营地的四大集散中心，营地建设上也达到一级旅游营地标准，建设技术参数要到达国际标准，管理服务等级要到达四星级水准。

（5）五大特色品牌：水电工矿地质、南国边关风情、滨海休闲度假、历史宗教文化、山水生态民俗

五大特色品牌是指根据市场调查结论及自驾车旅游游客的旅游行为和市场消费特征，重点打造以百色市和河池市为地域结构板块的“水电工矿地质”旅游营地品牌；以崇左市、南宁市和防城港市为地域结构板块的“南国边关风情”旅游营地品牌；以桂林市、贺州市和来宾市为地域结构板块的“山水生态民俗”旅游营地品牌；以钦州市和北海市为地域结构板块的“滨海休闲度假”旅游营地品牌；以贵港市、玉林市和梧州市为地域结构板块的“历史宗教文化”旅游营地品牌等广西五大自驾车旅游和旅游营地旅游品牌。