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酒店业16年供求关系、投资回报演变过程分析
来源: | 作者:赵焕焱 | 发布时间 :2025-08-27 | 423 次浏览: | 分享到:

      2015年营业收入3648.2亿元+3.20%,资产总计11640.2亿元+5.28%(供大于求)

      2016年营业收入3811.1亿元+4.47%,资产总计12151.9亿元+4.40%(供求平衡)

      2017年营业收入3963.9亿元+4.01%,资产总计12648.1亿元+4.08%(供求平衡)

      2018年营业收入4059.7亿元+2.42%,资产总计13529.5亿元+6.97%(供大于求) 

      2019年营业收入4257.7亿元+4.88%,资产总计14771.1亿元+9.18%(供大于求)

      2020年营业收入3292.6亿元-22.67%,资产总计15974.6+8.15%

      2021年营业收入3978.2亿元+20.82%,资产总计16213.2亿元+1.49%

      2022年营业收入3710.9亿元-6.72%,资产总计17642.1亿元+8.81%

      2023年营业收入5127.0亿元+38.16%,资产总计17937.5亿元+1.67%(求大于供)


      四、重点评论从依赖公务消费到市场化的转型和供大于求的开始

      2012年12月4日,国家关于公务消费的八项规定出台,中国酒店业自此开始了脱胎换骨的变化。

      1、全国星级酒店2012年的利润总额马上从2011年61.43亿元应声下降到50.46亿元。

      2、接下来用3年的时间逐步完成市场化经营的轨道,付出的代价分别为2013年亏损20.88亿元、2014年亏损59.21亿元、2015年亏损14.26亿元。

      3、亏损3年后才在2016年取得4.71亿元利润总额,接下来的2017年是72.47亿元,2018年是78.24亿元,完成了一个漂亮的V型转折。

      4、2013年起用了3年时间完成了经营结构的调整,自此中国酒店业走上了完全市场化。 

      5、2016年和2017年是供求平衡的年份,2018年的业绩达到最高,同时开启了新一轮酒店供应增幅大于酒店消费需求增幅的发展,简称为供大于求的发展。


      五、中国五星级酒店投资回报受供求关系主导

      酒店数/回报率/静态回收期

      2010年595家/4.00%/25年

      2011年615家/3.97%/25年

      2012年640家/3.12%/32年

      2013年739家/1.59%/63年

      2014年745家/0.30%/333年

      2015年789家/0.95%/105年

      2016年800家/2.24%/45年

      2017年816家/3.23%/31年

      2018年764家/3.79%/26年

      2019年822家/3.17%/32年

      2020年820家/(亏损31.76亿元)

      2021年799家/(亏损23.17亿元)

      2022年783家/(亏损74.22亿元)

      2023年772家/2.60%/38年


      (旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱)



赵焕焱   


   广西酒店行业专家库 专家       


  广西亚太酒店管理研究院特约研究员

       

  华美酒店顾问机构首席知识官


亚太酒店讲坛客座教授

           

        中国智慧酒店联盟理事长