历史数据，用于和大家当前的数据对照分析。

 

一、中国五星级酒店14年投资回报比较

 

酒店数/回报率/静态回收期

 

2010年595家/4.00%/25年

 

2011年615家/3.97%/25年

 

2012年640家/3.12%/32年

 

2013年739家/1.59%/63年

 

2014年745家/0.30%/333年

 

2015年789家/0.95%/105年

 

2016年800家/2.24%/45年

 

2017年816家/3.23%/31年

 

2018年764家/3.79%/26年

2019年822家/3.17%/32年

 

2020年820家/（亏损31.76亿元）

 

2021年799家/（亏损23.17亿元）

 

2022年783家/（亏损74.22亿元）

 

2023年772家/2.60%/38年

 

      二、赵焕焱说明

      1、利润总额扣除所得税费用后才是净利润，这里尚未扣除所得税，所以实际上的投资回报率略低、实际静态回收期略长。

      2、这里是正式参加星级评定的挂牌五星级酒店。酒店经营1年后可以申请评定星级。五星级酒店需要国家级星级评定，四星级需要省市级进行星级评定、三星级地级市评定、二星级和一星级县级市评定。

      三、中国五星级酒店14年投资回报相关详细数据

      （一）以数据指标分列

      1、统计的五星级酒店数量（家）

      2010年595

      2011年615

      2012年640

      2013年739

      2014年745

      2015年789

      2016年800

      2017年816

      2018年764

      2019年822

      2020年820

      2021年799

      2022年783

      2023年772

      2、固定资产原值（亿元）

      2010年1505.64

      2011年1632.28

      2012年1759.22

      2013年1881.94

      2014年1895.23

      2015年1998.66

      2016年2022.31

      2017年2027.76

      2018年1987.24

      2019年1936.34

      2020年1851.35

      2021年1828.91

      2022年1772.96

      2023年1768.43

      3、利润总额（亿元）

      2010年60.18

      2011年64.83

      2012年54.78

      2013年29.96

      2014年5.68

      2015年19.02

      2016年45.35

      2017年65.57

      2018年75.40

      2019年61.37

      2020年-31.76

      2021年-23.17

      2022年-74.22

      2023年45.99

      14年盈亏相抵后合计398.98亿元

      4、投资回报率（%）

      2010年4.00%

      2011年3.97%

      2012年3.12%

      2013年1.59%

      2014年0.30%

      2015年0.95%

      2016年2.24%

      2017年3.23%

      2018年3.79%

      2019年3.17%

      2020年（平均每家亏损387万元）

      2021年（平均每家亏损290万元）

      2022年（平均每家亏损948万元）

      2023年2.60%

      5、静态回收期（年）

      2010年25

      2011年25

      2012年32

      2013年63

      2014年333

      2015年105

      2016年45

      2017年31

      2018年26

      2019年32

      2020年（平均每家亏损387万元）

      2021年（平均每家亏损290万元）

      2022年（平均每家亏损948万元）

      2023年38

       6、平均房价（元）

      2010年664.60

      2011年688.56

      2012年710.20

      2013年687.36

      2014年678.73

      2015年655.66

      2016年626.27

      2017年612.35

      2018年623.60

      2019年596.56

      2020年518.81

      2021年551.04

      2022年509.33

      2023年611.36

      7、平均出租率（%）

      2010年60.43

      2011年61.00

      2012年59.91

      2013年56.06

      2014年55.00

      2015年56.41

      2016年58.57

      2017年61.43

      2018年61.96

      2019年60.94

      2020年40.38

      2021年44.65

      2022年38.80

      2023年58.46

      8、每间可供房收入（元）

      2010年401.62

      2011年420.02

      2012年425.48

      2013年385.33

      2014年373.30

      2015年369.86

      2016年366.83

      2017年376.17

      2018年386.39

      2019年363.52

      2020年209.50

      2021年246.02

      2022年197.62

      2023年357.39

      （二）以年份分列

      1、2010年

      统计五星级595家

      固定资产原值1505.64亿元

      利润总额60.18亿元

      投资回报率4.00%

      静态回收期25年

      平均房价664.60元

      平均出租率60.43%

      每间可供房收入401.62元

      2、2011年

      统计五星级615家

      固定资产原值1632.28亿元

      利润总额64.83亿元

      投资回报率3.97%

      静态回收期25年

      平均房价688.56元

      平均出租率61.00%

      每间可供房收入420.02元

      3、2012年

      统计五星级640家

      固定资产原值1759.22亿元

      利润总额54.78亿元

      投资回报率3.12%

      静态回收期32年

      平均房价710.20元

      平均出租率59.91%

      每间可供房收入425.48元

      4、2013年

      统计五星级739家

      固定资产原值1881.94亿元

      利润总额29.96亿元

      投资回报率1.59%

      静态回收期63年

      平均房价687.36元

      平均出租率56.06%

      每间可供房收入385.33元

      5、2014年

      统计五星级745家

      固定资产原值1895.23亿元

      利润总额5.68亿元

      投资回报率0.30%

      静态回收期333年

      平均房价678.73元

      平均出租率55.00%

      每间可供房收入373.30元

      6、2015年

      统计五星级789家

      固定资产原值1998.66亿元

      利润总额19.02亿元

      投资回报率0.95%

      静态回收期105年

      平均房价655.66元

      平均出租率56.41%

      每间可供房收入369.86元

      7、2016年

      统计五星级800家

      固定资产原值2022.31亿元

      利润总额45.35亿元

      投资回报率2.24%

      静态回收期45年

      平均房价626.27元

      平均出租率58.57%

      每间可供房收入366.83元

      8、2017年

      统计五星级816家

      固定资产原值2027.76亿元

      利润总额65.57亿元

      投资回报率3.23%

      静态回收期31年

      平均房价612.35元

      平均出租率61.43%

      每间可供房收入376.17元

      9、2018年

      统计五星级764家

      固定资产原值1987.24亿元

      利润总额75.40亿元

      投资回报率3.79%

      静态回收期26年

      平均房价623.60元

      平均出租率61.96%

      每间可供房收入386.39元

      10、2019年

      统计五星级822家

      固定资产原值1936.34亿元

      利润总额61.37亿元

      投资回报率3.17%

      静态回收期32年

      平均房价596.56元

      平均出租率60.94%

      每间可供房收入363.52元

      11、2020年

      统计五星级820家

      固定资产原值1851.35亿元

      利润总额-31.76亿元

      投资回报率（平均每家亏损387万元）

      静态回收期

      平均房价518.81元

      平均出租率40.38%

      每间可供房收入209.50元

      12、2021年

      统计五星级799家

      固定资产原值1828.91亿元

      利润总额-23.17亿元

      投资回报率（平均每家亏损290万元）

      静态回收期

      平均房价551.04元

      平均出租率44.65%

      每间可供房收入246.02元

      13、2022年

      统计五星级783家

      固定资产原值1772.96亿元

      利润总额-74.22亿元

      投资回报率（平均每家亏损948万元）

      静态回收期

      平均房价509.33元

      平均出租率38.80%

      每间可供房收入197.62元

      14、2023年

      统计五星级772家

      固定资产原值1768.43亿元

      利润总额45.99亿元

      投资回报率2.60%

      静态回收期38年

      平均房价611.36元

      平均出租率58.46%

      每间可供房收入357.39元

      （旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱）